マンションの長期修繕計画なら長計専科|大阪府

長期修繕計画の作成・見直し、その後の実行管理に特化した大阪府の一級建築士事務所「長計専科株式会社」

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ご挨拶

ご挨拶

長計専科株式会社は、長期修繕計画を作成、見直しを行う事はもちろん、その後の実行管理に特化した一級建築士事務所です。

管理組合様と私たちのつながりだけでなく、管理会社様、マンションに関わる全ての方々のつながりが重要だと考え、建物と長く丁寧に付き合うため、専門家としての技術と長年培ったノウハウで安心丁寧なサービスををご提供します。
国土交通省が2021年9月に見直した『長期修繕計画作成ガイドライン』を基にした計画を検討した上で、私たちが考えるそれぞれのマンションに最も適した計画をご提示します。そして修繕積立金をなるべく増額せず、少しでもご負担を減らせる計画をご提案いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

こんなお悩みありませんか
  • 修繕積立金が高い・・・これ以上値上げしたくない
  • 現在の積立金額のままで修繕工事がきちんと実施できるか不安
  • 自分のマンションの修繕積立金は適正な価格なのか
  • マンションの収支について誰に相談したら良いのか分からない

起こりうる問題

起こりうる問題

修繕積立金がきちんと集められないまま放置していると・・・

  • 適宜適切に修繕の為の工事ができない
  • マンションの維持管理ができない
  • 建物の劣化が進行し資産価値を保てない
  • 急な一時金の徴収や借り入れを行う必要性が出てくる
  • 購入者がいなくなり住民も出ていく可能性が上がる
  • マンションのスラム化が進行する など

対策として

対策として

修繕積立金不足の対策として、長期修繕計画の見直しをおすすめいたします。今の計画を鵜呑みにせず、時期や費用が今現在適正なのかを精査することが大切です。

  • 将来起こりうる工事費を算出し根拠を持った修繕積立額を設定すること
  • 修繕積立金算出のために、適切な長期修繕計画を作成すること
  • 長期修繕計画を定期的に見直すこと
  • 作成した長期修繕計画を実行管理すること

長期修繕計画とは 修繕積立金とは

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所在地 〒540-0037
大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12 AJディナスティ大手前ビル5階
電話番号 06-4790-0137
営業時間 9:00~16:00/土曜・日曜・祝日定休

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